炸雞漢堡奶茶如何選址
炸雞、漢堡、奶茶,想必小編一提到這些食物列位看官就已經隔着屏幕咽口水了吧。也是啊，炸雞的金黃酥脆，漢堡的黃金夾層還有奶茶的四溢飄香，若是大家在深夜讀到這篇文章那小編我真是罪過了，不過小編在深夜碼這些字對自己也是一種折磨啊！不過，話說回來，爲什麼炸雞、漢堡、奶茶會如此深受大朋友小朋友的喜愛呢？像炸雞、漢堡、奶茶這類小食，不論是外出玩耍還是工作餐都能在味蕾和食量上滿足多數人的需求，更重要的是它們身處於二十一世紀，這個快節奏時代，爲許多白領、學生節約了不少時間成本，所以如此受青睞。那麼這個大好的投資機會怎麼能夠被創業小青年們放過呢？不過，這第一步“選址問題”卻是至關重要的，接下來小編將爲大傢俱體分析一下，希望能對大家有所幫助。
炸雞漢堡奶茶如何選址
每一年都有很多人涌入快餐業，也有很多人被淘汰。一家快餐店的選址是非常重要的，經營的不好，還可以想各種營銷策略挽回。但是，選址一旦有差池就是輸在起跑線了。很多人開餐廳選址都是憑感覺，但實際上選址是門大學問。那麼炸雞漢堡奶茶如何選址?我們一起來看看吧!
準備開餐廳，急不得，這5個選址建議你不能不知道。
1、地段是要考慮的第一要素
地段的選擇關乎着餐廳經營區域的人流量和消費能力。而商業中心、購物中心、社區商業街是不會錯的熱門。不管是一直開設在購物中心內的外婆家，還是格調高端大氣的俏江南，又或者是常出現在社區附近的好多肉漢堡、保堡灣，這些餐飲店鋪的選址標準無一不是在成熟的商圈。在地段的選擇上，不會出大錯的地段自然是成熟商圈裏面的商務區、購物中心。
但是，大牌的連鎖餐廳財大氣粗，對於租金的敏感度不高。這個對於初創或者資金不太充足的餐飲老闆來說，則可以考慮次一級的商圈或者商業街。
2、選址除了地段，租房中從房東到短期，每一個都需要慎重思考
租房子這件事，不論是租來住還是做生意都是需要認真思考的。比如說，租房的時候一定要看清是第一房東還是第二房東。如果是第一房東，在簽訂合同的時候要看是否允許轉租，如果是第二合同，則比較好慎重，首次租房時尤其要注意這一點，防止對於租房後續帶來影響。
而租期對於餐廳來說，同樣很重要。外婆家、小南國、一茶一坐等這樣大型的連鎖餐飲企業對於租期一般都會提出5-10年的要求，有的甚至提出了15年的租期需求。原因很簡單，做過餐飲的人都明白一個道理，長租比短租更划算，並且有利於避開風險。做餐飲都想做長久的生意，如果房東和你就籤個兩三年，很有可能你的店生意剛有點起色，就會面臨着要麼漲租，要麼再次找鋪面的局面。更別提，開一家餐廳，搬遷、裝修費用成本又是一大筆支出。
除此之外，租房過程中還有很多需要注意的地方。所以，在簽訂租房合同時，要仔細思考每一項可能會影響餐廳後續發展的問題，做長遠的考量。
3、自身設施完善了，物業配套設施同樣不可忽視
有些餐廳本身裝修的很有特色，但是所處位置的公共基礎設施卻不怎麼令人滿意。公共基礎設施首先涉及到，你得有一個好的物業管理，這能幫你減少至少一半的麻煩。例如，在餐廳裝修期間，好的物業可以幫你避免其他商戶投訴、加快進度。或者在經營過程中碰到維修問題，物業可以及時進行相關處理。再者，就是公共設施的完善程度。例如，很多餐廳都會要求有停車場、排污系統等。這些基礎設施的完善程度至少證明這個商圈是成熟的，如果一個地段連停車場都沒有，會減少很多客源。
4、挨着品牌店開餐廳有好處，但壞處也不小
背靠大樹好乘涼，很多人開餐廳選擇把地址選在同類別大品牌店鋪的附近。這當然是有好處的。因爲你的餐廳和同類別品牌店鋪的客戶羣是相似，在消費者有類似選擇需求時，可以將你的餐廳作爲選擇之一。這種跟隨策略是獲取新客戶的一個法寶。但也要考慮到的是，在顧客心理你可能只是一個備選方案，這些顧客往往粘性不高，競爭力不強。所以在選擇跟隨大品牌開店的時候，要權衡好利弊，是否有足夠的優勢從同類大品牌店鋪中分一杯羹。同時要考慮資金的風險，畢竟大品牌開店的位置一般租金都不低，而且考慮比較長遠。初開餐廳，跟着大品牌店是比較冒險的。
5、車流量≠人流量，選址大馬路周邊需謹慎
“我這個位置特別好，門口就是大馬路，車來車往的”，有這樣類似想法的老闆不在少數。這是混淆了車流量和人流量。其實，太寬的路面並不適合做餐飲，特別是在大城市，如果是中間有欄杆的大路，情況更糟糕。寬的大路極有可能是城市的主幹道，車輛的確很多，但是人流量卻不多。通常在主幹道上，大多數車都忙着趕路，人們根本沒空休息，更別說坐下來吃吃東西。
可以看出，車流量大不等於人流量大，建議準備開餐廳的商戶在決定地址之前，一定要做好客流調查，可以分爲早、中、晚餐不同時段，以及整理不同類別、年齡等方面的不同資訊收集。越多的資訊，才能更準確的判斷是不是有足夠的客戶來源保證自己的盈利。
如今的快節奏時代，快餐業的興起，拉動了我國一定的經濟增長。自然，開一家快餐店便成爲了許多創業新青年的苗頭，眼前有如此大的一個商機，又怎麼可能放過呢？那麼創業第一步——選址，便成了第一重困難以及決定以後快餐店經營情況的基礎。對於炸雞漢堡奶茶如何選址這一問題，小編已經陳述在上文了，當然這只是小編個人意見，歡迎反駁和補充。另外，各位創業新青年還是要結合自身因素來進行選址，小編所述的也只能起到一定的參考作用，只是希望能夠幫到大家，哪怕一點也好！
