炸鸡汉堡奶茶如何选址
炸鸡、汉堡、奶茶,想必小编一提到这些食物列位看官就已经隔着屏幕咽口水了吧。也是啊，炸鸡的金黄酥脆，汉堡的黄金夹层还有奶茶的四溢飘香，若是大家在深夜读到这篇文章那小编我真是罪过了，不过小编在深夜码这些字对自己也是一种折磨啊！不过，话说回来，为什么炸鸡、汉堡、奶茶会如此深受大朋友小朋友的喜爱呢？像炸鸡、汉堡、奶茶这类小食，不论是外出玩耍还是工作餐都能在味蕾和食量上满足多数人的需求，更重要的是它们身处于二十一世纪，这个快节奏时代，为许多白领、学生节约了不少时间成本，所以如此受青睐。那么这个大好的投资机会怎么能够被创业小青年们放过呢？不过，这第一步“选址问题”却是至关重要的，接下来小编将为大家具体分析一下，希望能对大家有所帮助。
炸鸡汉堡奶茶如何选址
每一年都有很多人涌入快餐业，也有很多人被淘汰。一家快餐店的选址是非常重要的，经营的不好，还可以想各种营销策略挽回。但是，选址一旦有差池就是输在起跑线了。很多人开餐厅选址都是凭感觉，但实际上选址是门大学问。那么炸鸡汉堡奶茶如何选址?我们一起来看看吧!
准备开餐厅，急不得，这5个选址建议你不能不知道。
1、地段是要考虑的第一要素
地段的选择关乎着餐厅经营区域的人流量和消费能力。而商业中心、购物中心、社区商业街是不会错的热门。不管是一直开设在购物中心内的外婆家，还是格调高端大气的俏江南，又或者是常出现在社区附近的好多肉汉堡、保堡湾，这些餐饮店铺的选址标准无一不是在成熟的商圈。在地段的选择上，不会出大错的地段自然是成熟商圈里面的商务区、购物中心。
但是，大牌的连锁餐厅财大气粗，对于租金的敏感度不高。这个对于初创或者资金不太充足的餐饮老板来说，则可以考虑次一级的商圈或者商业街。
2、选址除了地段，租房中从房东到短期，每一个都需要慎重思考
租房子这件事，不论是租来住还是做生意都是需要认真思考的。比如说，租房的时候一定要看清是第一房东还是第二房东。如果是第一房东，在签订合同的时候要看是否允许转租，如果是第二合同，则比较好慎重，首次租房时尤其要注意这一点，防止对于租房后续带来影响。
而租期对于餐厅来说，同样很重要。外婆家、小南国、一茶一坐等这样大型的连锁餐饮企业对于租期一般都会提出5-10年的要求，有的甚至提出了15年的租期需求。原因很简单，做过餐饮的人都明白一个道理，长租比短租更划算，并且有利于避开风险。做餐饮都想做长久的生意，如果房东和你就签个两三年，很有可能你的店生意刚有点起色，就会面临着要么涨租，要么再次找铺面的局面。更别提，开一家餐厅，搬迁、装修费用成本又是一大笔支出。
除此之外，租房过程中还有很多需要注意的地方。所以，在签订租房合同时，要仔细思考每一项可能会影响餐厅后续发展的问题，做长远的考量。
3、自身设施完善了，物业配套设施同样不可忽视
有些餐厅本身装修的很有特色，但是所处位置的公共基础设施却不怎么令人满意。公共基础设施首先涉及到，你得有一个好的物业管理，这能帮你减少至少一半的麻烦。例如，在餐厅装修期间，好的物业可以帮你避免其他商户投诉、加快进度。或者在经营过程中碰到维修问题，物业可以及时进行相关处理。再者，就是公共设施的完善程度。例如，很多餐厅都会要求有停车场、排污系统等。这些基础设施的完善程度至少证明这个商圈是成熟的，如果一个地段连停车场都没有，会减少很多客源。
4、挨着品牌店开餐厅有好处，但坏处也不小
背靠大树好乘凉，很多人开餐厅选择把地址选在同类别大品牌店铺的附近。这当然是有好处的。因为你的餐厅和同类别品牌店铺的客户群是相似，在消费者有类似选择需求时，可以将你的餐厅作为选择之一。这种跟随策略是获取新客户的一个法宝。但也要考虑到的是，在顾客心理你可能只是一个备选方案，这些顾客往往粘性不高，竞争力不强。所以在选择跟随大品牌开店的时候，要权衡好利弊，是否有足够的优势从同类大品牌店铺中分一杯羹。同时要考虑资金的风险，毕竟大品牌开店的位置一般租金都不低，而且考虑比较长远。初开餐厅，跟着大品牌店是比较冒险的。
5、车流量≠人流量，选址大马路周边需谨慎
“我这个位置特别好，门口就是大马路，车来车往的”，有这样类似想法的老板不在少数。这是混淆了车流量和人流量。其实，太宽的路面并不适合做餐饮，特别是在大城市，如果是中间有栏杆的大路，情况更糟糕。宽的大路极有可能是城市的主干道，车辆的确很多，但是人流量却不多。通常在主干道上，大多数车都忙着赶路，人们根本没空休息，更别说坐下来吃吃东西。
可以看出，车流量大不等于人流量大，建议准备开餐厅的商户在决定地址之前，一定要做好客流调查，可以分为早、中、晚餐不同时段，以及整理不同类别、年龄等方面的不同信息收集。越多的信息，才能更准确的判断是不是有足够的客户来源保证自己的盈利。
如今的快节奏时代，快餐业的兴起，拉动了我国一定的经济增长。自然，开一家快餐店便成为了许多创业新青年的苗头，眼前有如此大的一个商机，又怎么可能放过呢？那么创业第一步——选址，便成了第一重困难以及决定以后快餐店经营情况的基础。对于炸鸡汉堡奶茶如何选址这一问题，小编已经陈述在上文了，当然这只是小编个人意见，欢迎反驳和补充。另外，各位创业新青年还是要结合自身因素来进行选址，小编所述的也只能起到一定的参考作用，只是希望能够帮到大家，哪怕一点也好！
