甜品選址人口因素
開一家甜品店，可能是很多少女的夢想。甜品店的確是一個非常夢幻的地方，但是開甜品店選址也是非常考究的。今天這篇文章，小編要爲大家介紹的，就是甜品選址人口因素。人口因素在甜品店的選址方面是佔有非常重要的位置的。只有選對了開店的位置，才能夠獲得更多的顧客，才能夠使我們的店面具有更多的曝光率。在下面的這篇文章裏面就有選址的時候所需要注意的很多問題。因此，如果有想要開一家甜品店的朋友們，可要仔細的閱讀下面這篇文章了。
一、甜品選址人口因素
1.人流量：平常、假日及日、夜來往人次和比例;
2.車流量：汽車、摩托車往來流量;
3.交通：目前及未來可能增減的運輸工具;交通的便捷程度極大程度的影響着店鋪的經營狀況，交通便捷的地段，店鋪生意纔會越來越好。
4.馬路寬窄與停車問題;
5.區域特徵：競爭店、互補店、金融機構及文教、休閒設施等;
6.人口勘察：該區人口數量、消費習慣等;
7.商圈勘察：主要及次要商圈範圍、租金、價位。
根據以上情況，開甜品店選址可粗略分爲兩種：一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民新村。前者因爲和大店做鄰居，商品特色顯得更爲重要，應該找大店所沒有的東西來做。經營這樣的小店，一定要把市場做專做深做透。開在鬧市的小店，不妨經營能迎合年輕人口味的商品，因爲年輕人是最喜歡逛街的。
二、甜品店選址的注意事項
1：客流影響“含金量”
商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營小型商鋪的創業者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。?因此，選擇地理位置優越的商家投資收益較高，但好地段也意味着價格較高，競爭激烈。相對而言，社區商鋪與沿街店鋪的客流量穩定，投資回報平穩。至於郊區住宅的配套商鋪客源已經固定，就必須從經營上多下工夫了。
2：選址要有前瞻性
並不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有着極大的投資空間。因此，創業者在選址時要眼光放遠些，多瞭解該地區將來的發展情況。當然，除了關注市政規劃外，還要注意該地區未來同業競爭的情況。
3：注意鋪位的性價比
不同的地理位置、周邊環境、交通條件、建築結構的店面，鋪位的價格會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創業者來說，應考慮整個店鋪的性價比問題。對進駐商業廣場的創業者來說，鋪位的租金價格很重要.但整個商場的管理經營更爲重要，好的商家並非將鋪位成功賣出或租出後就大功告成，後期的經營管理、保證投資者有得賺是一個長期的運營過程，因此創業者必須把商家的後期運營操控重視起來。
從這篇文章中我們可以知道，開一家甜品店，我們在選址的時候，有非常多需要注意的地方。我們需要考慮到人流量，車流量，交通等諸多方面的問題。還要考慮到各個鋪位的性價比，因此開一家甜品店也是比較複雜的。對於甜品選址人口因素，看完了文章，我們也可以瞭解到，把甜品店開在人流量大的地方是極好的，因爲這樣可以擴大我們甜品店的曝光率，使更多的人知道。因此開一家店面也是需要有非常多注意的問題的，想要開店的你們可要認認真真的對待哦。
